這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市安樂區樂利二街，社區為台北EGO，建物面積約 56.82坪。

刊登總價 1198 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1426621）聯絡徐利峰（0976061945），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

基隆房仲四寶媽長庚安樂買屋 / 安樂買房

[基隆房仲四寶媽]長庚醫療圈安樂區EGO九如四房平面車位面山

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：21.08 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北EGO
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：56.819 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.407 坪
附屬建物面積：4.416 坪
共同使用：21.996 坪
土地面積：8.739 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1698 元/月
鄰近學校：建德國小建德國中
生活機能：果菜市場
附近交通：基隆市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

[基隆房仲四寶媽]長庚醫療圈安樂區EGO九如四房平面車位面山景採光照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「剛性需求」與「長期自住」的物件。對於重視生活機能、醫療資源以及需要大坪數空間的家庭來說，此房產具有相當高的購買價值。

主要購買理由如下：

性價比高：包含車位的 4 房格局，單價約 21 萬在基隆安樂區屬合理範圍，且 10 樓樓層提供了良好的採光與隱私。
生活機能完善：緊鄰長庚醫院，對有長者同住或重視醫療便利性的家庭來說，是一大加分項；鄰近果菜市場與學校，日常採買與子女就學均極方便。
居住舒適度：開闊的山景視野與良好的通風條件，能有效提升長期居住的幸福感。

建議考量的因素： 由於屋齡已近 30 年，購屋前務必確認房屋修繕紀錄、社區管理委員會的財務狀況以及水電管線是否老化。若您計畫短期投資或無法接受老屋修繕成本，則需再斟酌；若您打算長住並具備適當的裝潢規劃預算，此物件值得優先考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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